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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in Iserlohner Heide

749.000,00 € - 58636 Iserlohn - Anlage-/Investmentobjekte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-10-1935
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 58636 Iserlohn
Kaufpreis 749.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Nordrhein-Westfalen
Zustand modernisiert
Stellplatzanzahl 10
Energie mit Warmwasser Ja
Preis pro m² 944,51 €
Heizungsart Zentralheizung
vermietbFläche 793 m²
Grundstücksfläche 3.045 m²
Gesamtfläche 793 m²
Nutzfläche 168 m²
Wohnfläche 625 m²
Garagenanzahl 3
Baujahr 1905
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 21.08.2028
Energiekennwert 110 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Dieses Ensemble aus Vorderhaus, Hinterhaus und Gartenland liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Baarstraße in der Iserlohner Heide. Die Gebäude bieten Gewerbe- und Bürofläche, Wohnungen und Garagen. Das Vordergebäude ist unterkellert und wurde ab 1987 erweitert und modernisiert. Alle Fenster bis auf zwei Badezimmer sind mit Dreifachverglasung ausgestattet. Hinter dem Vordergebäude befindet sich ein weiteres Gebäude aus Holz mit zwei Wohneinheiten.<br>Vorder- und Hintergebäude sind durch einen großen Hof mit Parkflächen getrennt.<br>Am Holzgebäude vorbei führt ein Weg zum Gartenland, dass sich hinter dem Holzgebäude erstreckt und eine grüne Oase inmitten der Bebauung bildet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 44.000,00 Euro/Jahr.<br>Eine Aufstellung der zahlreichen Modernisierungsarbeiten erhalten Sie mit unserem Exposé.<br>Am besten schauen Sie sich die Gegebenheiten vor Ort an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.<br>Energieverbrauchsausweis Wohngebäude vom 22.08.2018, Hauptenergieträger Heizöl, Energieeffiziensklasse D, Endenergieverbrauch 110,0 kWh/m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 1989.<br>Energieverbrauchsausweis Gewerbe vom 09.11.2018, Hauptenergieträger Heizöl, Endenergieverbrauch Wärme 128,0kWh/m²a, Endenergieverbrauch Strom 54,0 kWh/m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 1989.<br><br>